«Wyller-utvalget» er kommet med en ny innstilling til endringer i eierseksjonsloven.
Hovedpunktene i endringene er :
Seksjoneringsrett for den enkelte i irregulære seksjonssameier
Det foreslås og innføre en seksjoneringsrett for de i irregulære sameier. Det trengs derfor ikke flertall for seksjonering i det nye forslaget i slike sameier. Det vil også åpnes for ytterligere regulering i forskrift.
Færre vilkår – mindre offentlig kontroll
Det innføres mindre kontroll med seksjoneringen, og færre vilkår. Bl.a. kan man etter det nye forslaget seksjonere på grunnlag av rammetillatelse etter plan-og bygningsloven, både for nybygg og eksisterende bygg.
Leiers kjøperett fjernes
En gammel regel om at leietakers kjøperett ved seksjonering fjernes. Det er i dag ingen begrunnelse for at en leietaker skal ha rett på og kjøpe boligen til en pris som ligger 20 % under markedspris.
Forbudet om å ervervet mer enn 2 seksjoneres fjernes
Regelen har liten praktisk betydning i dag, og det innstilles at denne fjernes.
Sameiet får partsevne ved krav ovenfor utbygger
Styret i sameier får med dette partsevne i forbindelse med søksmål ovenfor utbygger. I dag må alle sameierne stå som saksøkere noe som anses som unødvendig når det gjelder fellesarealer og forsikringer tilknyttet dette.